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                什么是分期付款买卖?

                分期付款买卖是一种特殊千駭浪那兩個廢物买卖,是指买受人按照一定期限分批向出卖人支付价款的买卖。在分期付款买卖的合同中,双方当事人一般事先约定分几批支付价款,但至少应分两▓次。近年来,分期付款买卖的合同越≡来越多。例如,不少房地产开发公司开始推出 轟分期付款买卖商品住宅的》合同。 

                在分期付款买卖中,一般先由出卖人斷人魂交付标的物给买受人,买受事情人受领标的物后分若干次支付价款。因此,为保护出卖人的利益,避免收不回价款的风险,当如果融合不成功事人可以在合同中约定一些既保护出∑卖人利益,又不损及买受人利益的条款。例如,当事人可以在合同中约定,当买受人迟延付款、损害出卖人〒利益时,出卖人有权解除合同或请求支付全部价款。出卖人也可以根据合同约定,暂时保①留标的物所有权,即:只有当买受人支付全部价↘款后,或者买受人支付价款的金额Ψ 己达总金额的多少时,标的物的所有权才移转于买受人。 

                为充分保护出卖人的利益免受买受人久ζ 不付款的违约行为之苦,(合同法)第167条规定,分期◇付款的买受人未支付到期价款的金★额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支ζ付全部价款或者解除∩合同。出卖人▅解除合同的,可以向买受人请求支付该标的物↙的使用费。 
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